離婚證人台北市地政局公布6月建物生意移轉棟數資料，全市買賣2037棟，較客歲同期闌珊22.2%，其中跌最深的是中正、松山、大同，跌幅分別為42.7%、39.4%、39.1%，而信義、大安、中山等蛋黃區也都有三成以上的量縮，只有內湖少兩件，委曲維持平盤。
（封面示意圖／Pexels）
蘇金城默示，從房價趨向來看，北市室廬價錢的歷史高點落在本年2月。
公寓、小宅最早降服佩服，在客歲9月起跌，大樓則要到12月才跟進，可見第七波信用管束已應證「量先價行」的趨向，把曩昔一年硬撐、虛漲的漲價慢慢吐回，也基本上回應央行對於房市過熱、價格回跌、漲價的預期心理消逝的三個管制目標。▼（圖／台北市地政局）
進一步總結上半年房市表現，北市買賣量年減24%，而與5月相比，交易棟數卻呈現17.6%的反彈，尤其南港、大同兩東、西區門戶計畫的大量推案區更出現七成以上的成長，只有松山、信義、北投三區不見起色，呈現負成長，從上半年、年增到月增的三個時候段來比較，整體很有降幅縮減、市場回溫之勢。
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本來部份地區有重建預期，但迩來缺工缺料、推案速度趨緩，讓重建題材失容，公寓價錢天然承壓，成為本波批改的領跌者。
蘇金城闡明，老公寓產品跌勢最重其實不意外，因為這類產品多數屋齡已跨越40年，不只房貸年限短、總價高、月付金壓力大，加上三房款式不合適現代首購族偏好，吸引力大不如前。
台北市不動產仲介掮客貿易同業公會理事長蘇金城分析，房市長線批改，但短線是否持穩、向上，或是維持長U型底部盤整，仍待考察。
但央行第七波選擇性信譽管束持續發威，並且不動產集中度具體量化改良方案還要轉動式執行到年末，若信用資本的大餅仍導向交屋潮的貸款需求，則房貸申貸的難題難解，生意業務量生怕深陷梗塞量。東森財經
面臨今朝價、量雙雙下滑的情形，市場氛圍已由曩昔的「賣方市場」轉為「買方市場」，以買方成分、肩負能力、欠債比等銀行貸款作為出價權衡標準。
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別的從價錢指數來看，全市室第價錢的最新綜合指數為128.39、月減1.5%，回跌到客歲8月的水準，若是細部門解到各產品，則產品佔比最高的公寓類跌勢最大，跟客歲8月比擬，跌幅為4.8%，價錢更已回落到客歲1月。
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